Volume One · Free Ebook

Berapa HPP
Rumah Anda?

Studi kasus nyata: developer pemula RUGI Rp 3,7M di proyek pertama hanya karena salah hitung HPP. Ebook ini membongkar setiap komponen biaya yang sering dilupakan — dari akuisisi lahan hingga serah terima.

Beli Sekarang →
Anda tentukan harga di Lynk.id · Mulai Rp 1
✓ Pembayaran aman ✓ Instant download ✓ Akses selamanya
Pilih Harga Anda
DeveloperKit.id
Volume 01 · Lite Series
Berapa
HPP
Rumah
Anda?
27halaman
Edisi 2026 · Praktisi, Bukan Teorist
Mulai Rp 1 = praktis gratis
Kenapa Bayar Sesukamu?

Honest Pricing untuk Honest Work.

Tiga prinsip yang membuat model PWYW ini fair — untuk Anda dan untuk kami.

Kontennya Premium

Ebook ini hasil 6 bulan riset dan kompilasi dari pengalaman lapangan. Kalau dijual normal, harga wajarnya Rp 47.000–97.000. Tapi kami pilih buka akses untuk semua.

Bayar Sesuai Value

Kalau Anda baru mulai dan budget tipis, Rp 1 sudah cukup. Kalau Anda sudah sukses dan merasa worth lebih, support kami untuk buat konten berikutnya. Hak Anda sepenuhnya.

Tidak Ada Konten Locked

Yang bayar Rp 1 dan yang bayar Rp 100rb dapat akses persis sama. Tidak ada premium tier, tidak ada upgrade. Semua dapat 27 halaman lengkap.

Studi Kasus Utama

Developer Pemula RUGI Rp 3,7M di Unit Pertama. Kenapa?

"Saya beli lahan Rp 800jt, hitung biaya bangun Rp 1,2M per unit. Setelah 14 bulan dan 20 unit terjual, saya baru sadar HPP saya meleset Rp 185jt per unit. Total kerugian: Rp 3,7M."

— Developer pemula, Sidoarjo · 2024
01

Hanya Hitung Biaya Konstruksi

Lupa biaya akuisisi lahan, perizinan, IPL, BPHTB, dan bunga modal kerja. Padahal komponen ini bisa 25–35% dari total HPP.

02

Abaikan Biaya Tidak Langsung

Marketing, gaji tim, sewa kantor, biaya legal, dan pajak developer. Semua harus dialokasikan ke setiap unit yang dijual.

03

Tidak Hitung Inflasi & Cost Overrun

Proyek 12–18 bulan menghadapi kenaikan material 8–15%. Tanpa buffer, margin akhir bisa terkikis bahkan minus.

Yang Anda Dapatkan

27 halaman padat, tanpa filler.

Empat bagian utama yang menjawab pertanyaan paling krusial untuk developer pemula.

  • 5
    Komponen Wajib HPP
    Breakdown 5 komponen utama yang sering dilupakan, plus formula menghitungnya per unit.
  • 7
    Kesalahan Fatal
    7 blunder klasik developer pemula — apa, kenapa, dan cara menghindarinya.
  • 1
    Worksheet Hitung HPP
    Template printable yang bisa Anda pakai langsung untuk proyek pertama Anda.
  • ★
    Studi Kasus 20 Unit Sidoarjo
    Dibedah angka per angka — dari akuisisi sampai realisasi margin akhir.
DeveloperKit.id
Volume 01 · Lite Series
Berapa
HPP
Rumah
Anda?
27halaman
Edisi 2026 · Praktisi, Bukan Teorist
Daftar Isi

Lima bab, satu tujuan.

Disusun progresif: dari konsep dasar HPP, sampai studi kasus realisasi margin.

  1. 01
    Apa Itu HPP & Kenapa Developer Pemula Sering Salah
    Definisi, miskonsepsi, dan pondasi cara berpikir
  2. 02
    5 Komponen Wajib yang Harus Masuk HPP Anda
    Breakdown lengkap dengan persentase referensi
  3. 03
    7 Kesalahan Fatal Developer Pemula
    Pola umum + cara menghindari setiap satunya
  4. 04
    Worksheet Hitung HPP — Template Lengkap
    Cara pakai, contoh isi, dan checklist
  5. 05
    Studi Kasus: 20 Unit di Sidoarjo
    Walkthrough akuisisi → realisasi margin akhir
Terima Kasih Para Supporter

Pembaca yang Voluntary Bayar Lebih.

127 pembaca sudah voluntary bayar lebih dari Rp 5.000
Bayar Rp 25.000

"Saya bisa ambil gratis, tapi konten ini saved me dari blunder Rp 200jt di proyek pertama. Bayar Rp 25rb terlalu murah jujurnya."

AR
Ahmad Rusli
Developer · Sidoarjo
Bayar Rp 50.000

"Worksheet HPP-nya saja sudah worth ratusan ribu. Saya bayar Rp 50rb supaya tim ini bisa terus produksi konten serupa."

SN
Sari Nurhayati
Developer Pemula · Bandung
Bayar Rp 75.000

"Saya generous supporter. 27 halaman ini lebih jelas dari workshop Rp 2 juta yang pernah saya ikuti. Author deserve compensation."

BH
Budi Hermawan
Developer · Surabaya
Bayar Rp 100.000

"Setelah baca, saya langsung beli Mastery Kit-nya. Tapi yang ebook lite ini saya tetap bayar Rp 100rb sebagai tanda terima kasih."

RW
Rini Wijaya
Developer · Yogyakarta
Sudah Yakin?

Pilih Harga Anda.

Mulai Rp 1 — semua dapat akses sama.

Beli Sekarang →
✓ 100% Akses Sama ✓ Pembayaran Aman ✓ Instant Download
Hendra Adi Firmansyah
Penulis

Hendra Adi Firmansyah

Developer Properti

Praktisi yang share sistem — bukan teori. Founder DeveloperKit.id, premium resource untuk developer properti pemula yang ingin mulai dengan framework yang benar.

Developer Aktif Praktisi
Beli Sekarang →