STEP 1 · INPUT PROJECT DATA
Isi Data Proyek Anda
A · INFORMASI PROYEK
B · DATA LAHAN
Total lahan termasuk jalan & fasum
Rupiah per m² akuisisi
Default 60% untuk komersil landed
C · TARGET FINANSIAL
Realistis: 25-35%
Berapa fase / cluster?
Modal sendiri
D · KOMPOSISI KAVLING (4 TIPE)
Tentukan komposisi tipe rumah. Total % harus = 100%. Anda bisa skip tipe dengan set ke 0%.
| TIPE | LUAS TANAH (m²) | LUAS BANGUNAN (m²) | % MIX | HARGA KONSTRUKSI/m² |
|---|---|---|---|---|
| A · Entry | % | |||
| B · Mid | % | |||
| C · Upper-Mid | % | |||
| D · Premium | % |
💡 Tip: Harga konstruksi Jatim 2026 — Entry: Rp 4.5jt | Mid: Rp 4.75jt | Upper: Rp 5jt | Premium 2-lantai: Rp 5.5jt
✅ CALCULATION COMPLETE
Strategic Plan: Project Demo
📊
KEY METRICS
—
TOTAL UNIT
—
TOTAL REVENUE
—
TOTAL PROFIT
—
ACTUAL MARGIN
KOMPOSISI KAVLING & HARGA JUAL
| TIPE | LT/LB | UNIT | HPP TOTAL | HARGA JUAL | PROFIT/UNIT |
|---|
ANALISA LAHAN
| PARAMETER | NILAI | CATATAN |
|---|
SUDAH HITUNG, SEKARANG EKSEKUSI
Strategic Plan Cantik Belum Tentu Profitable.
Calculator ini memberikan estimasi optimal di kondisi ideal. Tapi proyek riil punya banyak variabel: KPR konstruksi yang fluktuatif, regulasi per daerah, validasi market lokal, RAB detail per komponen. 2 ebook ini adalah panduan eksekusi step-by-step untuk strategic plan Anda:
VOL 4 · 92 HALAMAN
Finansial Developer
KPR konstruksi, cashflow 24 bulan, pajak BPHTB/PPh/PPN, IRR & NPV
VOL 1 · 96 HALAMAN
Fundamentals Bisnis Properti
Segmentasi market, struktur biaya, ROI/BEP, validasi proyek
Rp 2.000.000
Rp 197.000
· Hemat 90%